タワーマンションの魅力の一つは豊富な共用施設。
筆者も共用部分の充実度に惹かれてタワマンを検討しました。
普通のマンションよりも圧倒的に充実しており、同じ家賃なら共用部が多い方が結果的に広く使えてお得なのではないかと思います。
でも実際共用部分って使わないとか管理費が高いだけとか言いますよね。
実際に筆者が住んでみて、よく使う共用施設と、あっても使わない共用施設についてまとめてみました。
よく使うタワマンの共用施設
ラウンジ
ラウンジが一番よく使います。24時間いつでも利用でき料金はかかりません。
家ではちょっと話しにくいオンライン会議や仕事の打ち合わせ、ちょっと集中して仕事や勉強をしたい時など。
エアタワーのラウンジは平日の日中は在宅勤務の人でやや埋まっていることもありますが、休日は比較的空いています。
ラグジュアリー感があるラウンジは部屋で煮詰まった時の気分転換にもなり、お気に入りの場所の一つです。
カフェ
エアタワーには「Air’s Cafe」というカフェスペースがあり、ラウンジだと机が低くて作業しにくい時や、飲み物が欲しい長時間の作業の時はカフェを使っています。
300円でフリードリンクでドリンクが飲め、コーヒー、紅茶、ジュースなどがあるほか、クッキーやパンなど簡単な軽食も販売しています。
もう少しカフェメニューが充実してたり、コーヒーが美味しいといいのですが…
また、若干、ルーターの場所の問題なのかラウンジよりもwifiが弱いのが難点です。
運河沿いにあり景色もいいので、ラウンジとカフェを使い分けています。
ジム、サウナ、大浴場、プール
エアタワーにはジムもサウナも大浴場もプールもないため
隣のブルームタワーにある温泉・サウナ・プール付きのジム「Nas」に月額22,000円かけて通っています。
（詳細はこちら！芸能人も通う天然温泉付きスパ&ジム、NAS Wellness & Spa CLUB芝浦アイランド！入会金割引で入る方法）
なので厳密には共用施設ではないのですが、もしマンション内に共用施設としてあったら一番使うと思います。
部屋の浴室はそれほど広くなく、お湯を貯めるのもやや手間なので、時々広い浴場に入りたくなります。
筋トレやサウナは習慣化すると癖になるので、設備にあったら毎日でも通いたいです。
自習室
あまり使っていないけど、便利だと思うのはAir’s Laboと呼ばれる自習室。
無線LANも使えます。12席あり、24時間利用できて無料です。
筆者はラウンジやカフェの方が気楽なのでそちらを使う方が多いですが、勉強や仕事するのにちょうどいいデスクですので、こもって作業したい時は使い勝手はいいのではないかと思います。
基本的にみんな黙って作業をしているので、オンライン会議など話をしたい時はラウンジに移動する必要があります。
これがあるおかげで、自室に書斎を作らなくても良くなりました。
使わなかったタワマンの共用施設
ミュージックルーム
もともとワインセラーだった場所が、あまり使われていなかったためかAir’s Studioというミュージックルームになりました。
ドラム、キーボード、カラオケが備え付けであり、楽器の持ち込みも可能ですので、楽器を練習したい人にはいいと思います。
料金は平日1時間1,000円、土日祝日は1,500円。9時〜21時まで1時間単位で予約します。
筆者は楽器をあまりやらないのと、この料金だったら近隣のカラオケに行った方が安いと思ってしまい、結局一度しか使っていません。
シアタールーム
Cinema Suiteと呼ばれるシアタールームがあり、手持ちのDVD（ブルーレイ対応）を120インチの大画面で映像を観ることができます。
部屋はリクライニングチェアが2つあり、4人まで利用できます。
3時間ごとに500円で、8時〜21時までの最長5時間まで。
HPより
一度使ってみて、部屋自体は良かったのですが「DVDを持ち込む」というところがネックで使わなくなりました。
今や映画はAmazon PrimeやNetflixでオンラインで観ることが多いので、わざわざDVDを買ったり借りたりしないんですよね。
自前のPCを持ち込んで接続を試みたりしましたが、設定が面倒になってしまい、一度使ったきり、使わなくなってしまいました。
その代わりにプロジェクターを購入し、自分の部屋で楽しんでいます。
会議室
エアタワーには会議室は2つあります。
4人用の応接室として使えるセッションルーム（1時間500円、5時間まで）と
10人まで入る大人数向きの会議室、ボードルーム（1時間1000円、5時間まで）です。
革張りのビジネスチェアと落ち着いたインテリアのかなりしっかりとした会議室です。
ドリンクの持ち込みもでき、フロントで1杯300円でコーヒーも注文できます。
セミナーや会議に使えそうだと思っていましたが、エアタワーはやや駅から遠く人を招待しにくいのと
最近はコロナ禍で対面の会議が減っておりほぼオンラインで完結するようになりましたので、結局2回くらいしか使いませんでした。
セッションルーム
ボードルーム エアタワーHPより
あったら欲しい共用施設
ジム、サウナ、大浴場、プール
前述しましたが、やはりマンション内にジムがあるのは便利。
芝浦アイランドの住民だけでも、ブルームタワーにあるNASがもう少しお得に使えたらいいなと思います。
芝浦アイランドの中でも、グローブタワーやケープタワーなど分譲のマンションの方にはジムは付いているようです。
高層階のラウンジ、パーティルーム
ブルームタワーには高層階にレインボーブリッジが見えるラウンジやパーティルームがあります。
ブルームタワーのそこに惹かれて、ブルームタワーとエアタワーで迷いました。
結局部屋の間取りが気に入ってエアタワーにしましたが、エアタワーのラウンジは2階で、高層階にラウンジや共用施設はないため、高層階の景色は見られません。
高層階に住んでいたら必要ないかもしれませんが、せっかくタワーマンションに住んでいるからには、高層階の眺めも楽しめる場所があるといいなと思います。
ちなみに、ブルームタワーにはパーティルームもありますが、エアタワーにはありません。
ただ、ブルームタワーのパーティルームは花火などイベントの時は予約が取りにくいと言いますし、
それほど大人数を呼ぶ機会も少ないので、パーティルームがあっても筆者はあまり使わないかなと思います。
共用施設の予約方法
エアタワーは住民専用のサイトから共用施設の予約が簡単にできます。
できたばかりの施設は混み合うこともありますが、最近は大抵希望の時間に予約できます。
ただ、料金はフロントで現金で払う必要があるのがやや不便です。
以上、タワーマンションの共用施設についてまとめてみました。
タワマンを選ぶ際の参考になれば幸いです。
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