芝浦アイランドの賃貸マンション比較。エアタワーとブルームタワーの違いは？

芝浦アイランドには2棟の賃貸高層マンション（エアタワー、ブルームタワー）と

2棟の分譲マンション（グローブタワー、ケープタワー※たまに賃貸で貸し出していることもあります）で構成されています。

賃貸で住めるのは2棟なのですが、どちらも違った個性があり、それぞれ魅力的な物件で

当初どちらのタワーにするかかなり迷いました。

内見をしてみた感想と選んだ決め手についてまとめたいと思います。

（画像は内見当時の2019年のものです）

芝浦アイランドエアタワーの共用施設

エントランス  

迎賓館のような上品な雰囲気のエントランスからタワーに繋がっています。

田町駅から徒歩8分と芝浦アイランドの中でも駅近で、

かつスーパーのあるエアテラス直結という立地の良さが魅力的。
エントランス上から運河に面した明るいエントランス
エレベーターホール前

全体的に内装も落ち着いた雰囲気です。

共有施設は、カフェ、ラウンジ、自習室、会議室・応接室（有料）、シアタールーム（有料）、楽器とカラオケ付きのミュージックルーム（有料）があります。

運河に面したおしゃれなカフェ、air’s cafe。300円でフリードリンク制。パン、クッキー、ケーキなどの軽食も

落ち着いた雰囲気のラウンジ

air’s labo（自習室）

カラオケ、楽器ができるミュージックルーム。元々ワインセラーだったスペースを改築。ニーズに合わせて共用施設も進化しています。1時間1500円

ブルームタワーと比べるとやや施設の充実度は劣りますが

必要なものは十分揃っていると感じました。

芝浦アイランドブルームタワーの共用施設

ブルームタワーは田町駅から徒歩9分、芝浦アイランドのちょうど真ん中に位置します。

入り口を入って二階に二層吹き向けのエントランスがあり

高級ホテルのようなゴージャスで大人っぽい空間になっています。
エントランスまでのアプローチ、ウェルカムプロムナード

エントランスはプラタナス公園に面しています

共用施設は2階に音楽スタジオ（有料）、3階にライブラリー、茶室（有料）、キッチン（有料）、会議室が大小2部屋（有料）、ペット用のグルーミングルームがあります。
3階の落ち着いたライブラリー

ラボ（自習室）。有料のコピー機も併設

ブルームタワーは高層階の31階にラウンジやパーティールームがあるのが魅力的です。

レインボーブリッジが真正面に見える抜群の眺望。

カウンターバーやビリヤード台を備えた有料のパーティールームもあります。

同フロアにラピュタ・パティオという8層吹き抜けの緑と水のある憩いのスペースも。

リゾートホテルのような雰囲気のラピュタ・パティオ

こちらの方がやや華やかで設備が充実した印象でした。

 

続いてエアタワー、ブルームタワーの内装を比較します。

エアタワーの内装、設備

エアタワーとブルームタワーの両方で、2LDK前後の部屋を探したのですが

家賃相場は正直あまり違いがありませんでした。

部屋のカラーと間取りと眺望の兼ね合いで悩みました。

 

エアタワーのエレベーターホールからご紹介します。

低層階、中層階、高層階行きで分かれたエレベーターが8基、非常用2基と十分な数があり、それほど混んだり待つ印象はありません。

エアタワーの内廊下。ゴミ置き場は各階にあります。

エアタワーのとある部屋。アイランドキッチンが開放感があります。天井に電気があるタイプ。

天井が高めで照明が付いているのは部屋が広く見えて良いなと感じました。（ただこの照明すぐ切れます。一階エントランスのコンシェルジュで300円で購入できます）カラーリングはホワイト、ブラウン、ブラックの3色あり、こちらはホワイトベースの内装。

食器洗浄機や床暖房はありません。

窓側です。エアコンは備え付けですがやや黄ばんでいて古さを感じます。

西向きだとグローブタワーが目の前です。部屋の位置によっては気になるかもしれません

比較的中層階、かつ角部屋が空いていなかったのでそれ以外を見ていたからかもしれませんが、

エアタワーもブルームタワーも、どの間取りも比較的窓が小さめで、ベランダがあるため景色が遠い印象でした。

最近のタワマンの方が、間取りが小さくても窓を大きめに取っていて、ガラスの外がすぐ景色になっているものが多い印象があります。

バスルーム。備え付けのドラム式洗濯機があります。鏡がもっと大きいといいのですが。

バスルームは小さめです。扉はガラス張り。浴室乾燥機がついています。

寝室。クローゼットの収納はこんな感じで仕切りの位置を調節できます。

玄関です。シューズクローゼットは十分な広さ。

トイレはウォッシュレット付きです。収納も2箇所あります。

最新型とはいきませんが、まだまだ綺麗で、機能も充実していると感じました。

特にエアコン、ドラム式乾燥機、浴室乾燥機が備わっているのはありがたいです。

欲を言えばもう少し窓が大きく、かつ食器洗浄機とディスポーザー、床暖房があり、収納が大きければ言うことがないのですが…。

 

この部屋は一例ですが、他にもエアタワーにはシングル向けのSTUDIO、ワンルームや、

バスルームから眺望が見えるタイプの部屋、

ワンランク上の設備仕様のプレミアタイプの部屋などがあります。

ブルームタワーの内装、設備

続いてブルームタワーもエレベーターホールからご紹介します。

低層階4基、高層階4基、非常用2基と十分な数があります。

内廊下。ゴミ置き場は各階にあります。

とある部屋の内装。

こちらは2LDKとはいえリビングや窓が小さすぎたのと、眺望があまり良くなく断念しましたが

床暖房が付いているのはブルームタワーのメリットです。

目の前がケープタワーや水道局の施設でした。方角によっては低層階だと眺めが微妙かもしれません

キッチン。幅2,400mm以上のキッチンには食器洗浄機も装備されているそう。

バスルーム。こちらの方が鏡が大きいですね。ドラム式洗濯機と浴室乾燥機付きです。

この部屋は一例ですが、他にもブルームタワーには、

シングル向けのワンルームやSTUDIO、ルーフテラス付きの部屋や

ワンランク上の設備のあるスーペリアタイプの部屋もあります。

眺望や広さなど見てみないと分からないので

まずは内見をして好みの間取りを探すことをお勧めします。

エアタワーとブルームタワーを比較した結果

設備の充実したブルームタワーとも迷いましたが

結局以下の理由からエアタワーに決めました。

・迎賓館のようなエントランスが上品で好みだった。

・共用施設は多くてもそれほど使わないと思った。

・間取りや色、眺望が好みの部屋が空いていた。

・駅近でスーパー直結。

ただ、引っ越すとしたら芝浦アイランド内でまた住み替えをしたいくらい

どちらも魅力的な物件であることは間違いありません。

気になった方はぜひ一度内見をしてみてくださいね。